我在售楼部工作13年，对于哪些楼层能买，哪些楼层不能买，可以说我是了如指掌。一些行业内的“秘密”，我来偷偷告诉你!
哪些楼层是不能买的
1. 低层
我有不少客户觉得自己预算有限，最后将就打算买低层，最终都是被我给劝回去了。像1、2、3楼这些低层，价格低都是有原因的，买房的时候一定要慎重了。
这些楼层你在看房的时候是发现不了的，但一旦入住后，不就就可能会面临这些棘手的问题：
(1)蚊虫特别多：一楼因为有花草树木，还有一些下水道，这些都比较容易滋生蚊虫，那么蚊虫一旦聚集后，首先受到干扰的就是低楼层的用户;
(2)潮湿有异味：低楼层的话一般比较潮湿，尤其是阴雨天的话，房子里面几乎是湿漉漉的，而且一旦下水道反臭，那么这种味道是非常强烈的;
(3)厨房返水：楼层较高的房子，在用水高峰期的时候，排水一般比较慢，那么低楼层的厨房卫生间就可能出现倒灌的情况了;
(4)隐私性太差，噪音大：每天晚上或者说周末的时候，散步的人比较多，那往往住在低楼层的用户都可能被嘈杂的这些噪音所影响，甚至有人会称头看一下你的客厅或卧室，隐私性太差了;
(5)采光通风性差：刚开始买的时候可能没有感觉，一旦旁边的一些树木杂草生产长起来之后，那就把窗户给遮住了，通风跟采光都很差。
2. 顶层
很多人喜欢顶楼无遮挡，采光与通风好，但顶层却也是买房时最要慎重考虑的楼层，因为顶层的房子，天花板上方就是楼顶的楼板了，日晒雨淋的，时间久了容易开裂渗水。
如果打算买顶楼的话，就要做好楼顶漏水的心理准备了!
3.特殊结构层
外观有“腰线”的楼层，这种腰线是建筑外观的装饰，但对这层的房子来说，却是会严重遮挡视野，而且凸出的腰线也是“很不错”的挡水条，下雨的时候，雨水流下来的时候，在这里挡住就容易积累，时间久了就可能会渗水进室内。
4楼、14楼、24楼不能买?
很多人不喜欢4楼，14楼和24楼，觉得“4”不吉利，跟“死”同音，那么对于带四的楼层也都比较介意。
实际上，这是一种迷信的说法，没有根本的科学依据，何况在我们的中华文化里面也有很多和“四”相关的大吉大利的词语，比如说：四平八稳，四通八达，扬名四海等等。
如果说因为数字而否定这个楼层，这样是一种不明智的做法。
8楼，18楼，28楼不能买?
这也是很多农村人觉得不好的楼层，因为“”七上八下，十八层地狱“的一些说法，导致他们心里面有了心锚。如果说家里面发生一些不好的事情，总觉得跟这些都有关系，其实这也是不科学的，都是人的心理作用在作怪。
既然有些楼层不建议买，那么又有哪些楼层是值得买的?又有哪些是黄金楼层呢?
如果说我们打算买房的话，那么我们选择的房子总楼层在30层左右的就可以了，楼层如果说太高的话，电梯不够用会等很久。万一电梯坏了，爬起楼来也是件非常吃力的事情。
那么到底有哪些楼层是属于黄金楼层呢?值得大家入手了?
如果说一栋30层的楼房，那么最好的楼层是中间层，中间层上一层，中间层下一层，这三层，即14层，15层，16层。
这三层既具备采光和通风好的因素，又避免了因楼房过高而不便出行缺陷，就算对面有楼房遮挡，这几层的采光和通风条件都能保证。
选购楼层技巧有哪些?
1、便利性
从便利性角度说，如果是二手房无电梯房屋，高楼层太高爬楼梯太累，底层太潮湿，最佳的楼层是中间层4层或者5层;新建楼盘小区有电梯，便利性来说每层都差不多。
2、通风采光
从通风采光的角度看，楼层越高光线越好，通风性也更佳。为什么这么说呢?中低层受到很多遮挡物，比如邻近建筑或者周边环境大树等，多少会影响到采光性。因此，从通风采光角度选择中高层层数。
听完了我的叙述，这下对于哪些楼层不能买，是不是一目了然啦!
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