不管是低层或者是高层建筑，顶楼的优缺点都差不多。按照我的居住体验，可以将它们概括如下。
顶楼的优点：
一是视野开阔，没有压抑感。如果是高层建筑的顶楼，那么这种感觉更爽。站在自家客厅朝外一望，如果天气晴好，周围的城市风貌可以一览无余，很有点会当临绝顶，一览众山小的豪迈！
二是干净卫生，没有蚊虫鼠害。这个优势是一楼无法比拟的。顶楼住户尤到了夏天的时候不用白天拍苍蝇，晚上熏蚊子，这样的日子过起真是惬意。同时，由于楼层高，老鼠蟑螂等有害动物根本进不了家门。
三是活动空间大，屋顶的露台变相就是属于顶楼住户的。名义上屋顶属于公用面积，但在实际生活中，其他楼层的住户不会过问顶楼住房如何使用屋顶的问题，胆子大的可以搭几间简易住房还是相爽的。
四是自然的采光通风条件非常好，有利身体健康。采光自然不用多说，每一间屋子的每一角落都是明亮的。通风的话只要打开窗户，全年任何时候都可以感觉到空气的自然流通带来的新鲜无比的空气。
五空间的私密性比较好，不会导致隐私泄露。这个自然是没得说的，如果住在最高层，能从更高处偷窥你家中的恐怕没有几个人做得到。
六是安静噪音少，晚上睡觉很舒服。顶楼房间一般离地面都好几十米高，只要装修时对窗户的隔音处理做到位了，一般情况下就可以免受噪音污染之苦了。
七是不用担心房间会变潮湿，下水道返水这些闹心的问题。
顶楼的缺点：
一是步梯楼上下不方便。如果是步梯楼的话，每天来来回回爬几趟确实很辛苦。尤其是对年事已高的老年人来说，真的很不友好。
如果是电梯楼，虽然可以省去爬楼之苦，但是等电梯之苦恐怕是难以避免的。尤其是在上下班高峰期。当然，最悲催的莫过于电梯损坏或者是停电的时候，面对要上下几十层高的顶楼，想想那是什么样的滋味。
二是生活用水没有可靠保证，时间长了非常不卫生。不管是步梯楼还是电梯楼，如果住在顶楼的话，由于楼层较高，水压有的时候会不足，经常会受到不压较的影响。
如果是住在高层住宅的顶楼的话，用水问题更是突出。由于高层建筑采用的是二次供水技术，与低层住宅直接通过市政供水管道进行供水的方式相比，会带来很多不便。
三是冬天阴冷潮湿，居住体验实在很差。冬天的时候，对于那些没有集中供暖的地方，住在顶层的住户，简直就是噩梦。寒风刮来，身处顶层的住宅根本没什么可以遮挡，刺骨的寒风一过，会带走每一丝它能带走的热量，房间里到处冷得像冰窟，实在很让人销魂。
四是对火灾隐患的担忧，也是很多人的一块心病。不管是住在步梯楼或电梯楼中，对顶楼住户来说，最怕的就是发生火灾。一旦高层建筑发生火灾，目前我国的大多数城市配备的消防车的云梯高度只有几十米，这对那些动不动就上百米高的建筑物来说，显然是有些力不从心的。
五是顶楼购买时公摊面积大，购房价格高。这个是对高层建筑来说的，步梯楼的话不存在这个问题。
一般来说，对普通高层建筑，楼层越高，那么公摊系数就越高，公摊面积就越大；同时，楼层越高，出售价格也同样越高。所以这两样加起来，购买高层住宅的顶楼必须付出更高的价格。
六是楼层越高，越不接地气，会让人变得越来越懒。尤其是对那些不需要每天上下班的老年人来说，由于楼层高，上下一次不是很方便，因此，如果没事的情况下，他们就不想出门了，呆在家里枯坐。时间一长，人就会变得越来越懒，长期得不到适当的运动，对人的身休健康也是不利的。
七是狂风暴雨，电闪雷鸣的天气让人害怕。对那些住在高层建筑中顶楼的住户来说，一旦遇上那种狂风暴雨，电闪雷鸣的极端天气，给人的感觉是非常不好的。
八是楼顶漏水问题永远是顶楼住户挥之不去的噩梦。住在顶楼，时间一长，房屋的各种问题就暴露出来了。最常见的莫过于房屋漏水的问题。
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