房子买顶楼到底好不好（顶楼的好处坏处有哪些）

总体上来说，个人感觉住在顶楼的坏处要比好处多。如果决定买房，最好还是不要购买顶楼，不管是步梯房还是电梯房，住在顶楼有些时候会遇到一些意想不到的困难及问题。当然，如果只是过度一下，像租房子居住这样的情况，那就无所谓了，顶楼的价格相对来说还要便宜一些。至于如何选择，根据自己的实际情况和个人喜好吧。

房子顶楼居住的好处

一、视野开阔，没有压抑感。如果你居住的楼房周围没有其它高大的建筑物或山体等遮挡的话，那么可以说，住在顶楼的感觉是相当不错的。

如果你居住的是高层建筑的顶楼，那么这种感觉更爽。站在自家客厅朝外一望，如果天气晴好，周围的城市风貌可以一览无余，很有点会当临绝顶，一览众山小的豪迈！

当然，如果你住的楼房是步梯楼，高度只有几十米，哪怕你住在顶楼，那么这样的体验就会差一些。当然如果周围没什么高大建筑的话，也还将就过得去。

二、干净卫生，没有蚊虫鼠害。这个优势是低层无法比拟的。尤其是居住在相对较高的楼层，到了夏天的时候，少了苍蝇蚊子的叮咬，不用白天拍苍蝇，晚上熏蚊子，这样的日子过起真是惬意。同时，由于楼层高，老鼠蟑螂等有害动物根本进不了家门，终于可以彻底摆脱它们的骚扰了。

同时，相对于低层住户来说，什么下水道返水，化粪池堵塞这些烦楼，对顶楼住户来说是不存在的！不用担心这些问题给自己的生活带来的不便。

三、活动空间大，屋顶的露台变相就是属于顶楼住户的。虽然屋顶属于公用面积，买房的时候大家都进行了公摊的。但在实际生活中，其他楼层的人基本上没事不会到楼顶，所以，楼顶上的露台实际上就是顶楼的。我住在步梯楼的那些年，我专门在楼顶搭建了两间简易房，从来没有人过问过。现在我把房子租出去了，那两间简易房同样有租金。所以住在顶楼，活动空间自然比其他楼层的人要大很多。

不过现在的很多高层建筑管得比较严，在顶楼私自搭建可能会受到干涉，没有在步梯楼那样方便，这是个实际问题，要加以留意。

四、自然的采光通风条件非常好，有利身体健康。如果你住在高层住宅的顶楼，由于没有其他建筑物的遮挡，太阳一出来即可享受到阳光的照射，不像有的低层建设，大白天房间都需要开灯才能看得清。而且只要房间的朝向没有问题的话，可以保证白天全天都可以享受日光浴。

通风更不用说了，只要打开窗户，全年任何时候都可以感觉到空气的自然流通带来的新鲜无比的空气，家里面的环境肯定不会像其它楼层住房那会有异味，下水道里传来的那些味道，街边垃圾箱里产生的臭味等都与你家无关，不用再担心这类问题的困扰。

五、空间的私密性比较好，不会导致隐私泄露。这个自然是没得说的，如果住在最高层，能从更高处偷窥你家中的恐怕没有几个人做得到。如果是低层住宅，别人居高临下，房间的私密性远远不如顶楼。如果不小心，日常生活中走光露点这些是常见的事。

六、安静噪音少，晚上睡觉很舒服。 顶楼房间一般离地面都好几十米高，只要装修时对窗户的隔音处理做到位了，一般情况下就可以免受噪音污染之苦了。

尤其是那些住在广场周边的，繁华街道旁的，这些地方的生活噪音和商业噪音污染是非常严重的，而且大多数情况下投诉没门，无人管理，无人理会，我行我素，吵个天翻地覆。所以能够远离噪音，免受噪音污染之苦是很多人买房子时必须考虑的。但是如果是顶楼的话，受这些噪音影响的情况要少一些。

房子顶楼居住的坏处

一、步梯楼上下不方便。电梯楼的电梯可以给人带来方便，也可以让人感觉崩溃。对步梯楼来说，由于没有电梯，住在顶楼的话，上下楼梯肯定会比其它楼层的更费力。如果是家中有老人的话，住在顶楼确实不太适合。

高层住宅由于有电梯，所以住在顶楼就不用考虑这个问题了。但是，凡事都会有例外。

一般来说，高层住宅会根据每个单元每层楼的住户的多少，在设计施工时会配上相应的电梯。但只考虑到正常使用时，并没有对特殊情况下加以考虑。

这个特殊情况指的就是上下班出行的高峰期，基本上每部电梯在运行时，都要在每个楼层停一下。这样的话，对那些住在高层的人就太不友好了。一次电梯等下来，少则几分钟，多则十几分钟都有。如果有急事，那真是喊天天不应，叫地地不灵了。

还有，那些入住时间长了的小区，电梯的运行并不会时时正常。如果停电，时间短点无所谓，如果停电时间一长，没有电梯，进进出出二三十楼，那滋味可不是一般人能够忍受的。

再有，如果电梯在运行中突然发生故障，在电梯内一关几个小时是常有的事。心理素质差点的说不定会被吓出病来。有急事的眼睁睁被关在电梯里无可奈何。正所谓成也电梯，败也电梯！

二、生活用水没有可靠保证，时间长了非常不卫生。不管是步梯楼还是电梯楼，如果住在顶楼的话，由于楼层较高，水压有的时候会不足，经常会受到不压较的影响。

如果是住在高层住宅的顶楼的话，用水问题更是突出。由于高层建筑采用的是二次供水技术，与低层住宅直接通过市政供水管道进行供水的方式相比，会带来很多不便。

首先就是水的压力不足。对那些住在高层住宅顶层的住户，这个问题就很突出了。

水压低，冲马桶或下水道就很不方便，非常不给力，时常得采用人工方式进行补救。

供水不稳定，经常停水，有时洗澡正洗得一半呢，没水了，你谁也奈何不得。

水质差。由于是采用二次供水，住户的用水需要先抽到一个大水箱中再向用户供水。如果小区的物管或业主不管事，长期不对储水设施进行必要的清洗，尤其是那些使用年限较长的高层住宅，水质是非常差的，水箱长时间不清洗，里面水的卫生程度实在是令人担忧，有的可以脏到你无法想象。

三、冬天阴冷潮湿，居住体验实在很差。我们这里虽然是南方，但冬天同样需要取暖。由于没有集中供热，冬季取暖问题靠各家各户自行解决。

加上我们这里的冬天，经常是阴雨绵绵，有时候可以连续两个月见不到太阳！每天不是阴雨绵绵　，就是大雾弥漫。在这种天气条件下，住在高层尤其是顶层的住户们，简直就是噩梦。住在家中，四周一片白茫茫，啥子都看不到，周围雾气环绕，有点人间仙境般的感觉。但这只是最初几天，时间一长，兴奋劲一过，除了无奈和抱怨，不会有其他的心情。

加上冬天都在刮风，身处顶层的住宅根本没什么可以遮挡，刺骨的寒风一过，会带走每一丝它能带走的热量，房间里到处冷得像冰窟，实在很让人销魂。

四、对火灾隐患的担忧，也是很多人的一块心病。不管是住在步梯楼或电梯楼中，对顶楼住户来说，最怕的就是发生火灾。顶楼住房如果发生火灾而不能自救的话，扑灭火灾的难度当然要比低层住户的困难许多。很多时候没有办法及时扑救。如果只是造成点财产损失也就罢了，同时还有人员伤亡的话，那就很不幸了。

一旦高层建筑发生火灾，目前我国的大多数城市配备的消防车的云梯高度只有几十米，这对那些动不动就上百米高的建筑物来说，显然是有些力不从心的。这样对住在顶楼的住户显然是太不友好了。虽然现在都在对这个问题非常重视，但是哪个知道明天和意外哪个先来。

五、顶楼购买时公摊面积大，购房价格高。这个是对高层建筑来说的，步梯楼的话不存在这个问题。

一般来说，对普通高层建筑，楼层越高，那么公摊系数就越高，公摊面积就越大；同时，楼层越高，出售价格也同样越高。所以这两样加起来，购买高层住宅的顶楼必须付出更高的价格。

对不差钱的人来说，这个没有什么。但是对普通人来讲，这个还是要好好考虑一下的，如果楼层相差二十来层，那么房价差基本上就可以省出一个装修费用来了，这对经济条件不好的人来说，低层住宅还是有相当大的吸引力的。

六、楼层越高，越不接地气，会让人变得越来越懒。尤其是对那些不需要每天上下班的老年人来说，由于楼层高，上下一次不是很方便，因此，如果没事的情况下，他们就不想出门了，呆在家里枯坐。时间一长，人就会变得越来越懒，长期得不到适当的运动，对人的身休健康也是不利的。所以说，那些爱活动的人，是不想长期呆在家中的，他们需要经常出门运行，交际，购物等，但确实高层的出行并不是时时都那么畅通无阻，总有遇到突发情况的时候。

七、狂风暴雨，电闪雷鸣的天气让人害怕。看了这个理由，可能很多人会感觉十分好笑，这个也能成为不住顶层的理由。是的，虽然这个并不是很多人都能理解的理由，但是对小部分人来说，这个恰恰是个绕不过去的坎。

当然，这种情况对于住在步梯楼的顶楼住户来说影响不到。但是对那些住在高层建筑中的顶楼的住户来说，如果存在这方面的心理的问题的话，还是要慎重考虑。因为高层建筑的顶楼随便都是上百米的高度，有的甚至是两三百米高。在这样高度的顶楼中生活，一旦遇上那种狂风暴雨，电闪雷鸣的极端天气，给人的感觉是非常不好的。