老小区的房子能不能买(有人说老小区的房子不能买原因)

老小区的房子不仅仅是破旧而已,还有一个鲜为人知的秘密,看完你还愿意买吗?

买房子,可是人生之中的一件大事,所以在买房之前,人们都会再三的考虑对比,有一些甚至是考察了好多地方都不满意

不知你有没有听说过这样的一种说法,就是说买房子不要买老小区,这些老小区通常都比较破旧了,毕竟是20世纪的产物,很多人都有一种喜新厌旧的思想观念,所以有能力的基本上都是买新开发的小区,还有之前就听到一个人说,老小区存在一个鲜为人知的奥秘,大家在买房的时候要考虑清楚

老小区的房子能不能买(有人说老小区的房子不能买原因)

1、老小区比较破旧,居住环境差,配套设施不齐全

首先,第一个原因,当然是因为老小区比较破旧了,看上去甚至有点脏乱差的感觉,物业管理和居住环境等等各方面都不如新小区

这些房子的年龄基本上都在20年以上了,有一些甚至更久,因此,房屋的造型也不符合当代人的审美

新小区看上去除了新之外,还特别的高大有气派,老小区通常都是一些矮房子,而且新小区里面,还有一个很大的花园,居住在这样的环境中,人们都比较舒心安逸

老小区的基础设施也是不能跟新小区相比的,而且很多都没有电梯,出行的时候特别不方便,尤其是对老年人来说,天天爬楼梯,简直就是一种折磨

而且规划看上去也很差,不像如今的小区都是整齐划一的,各方面的配套也不完善,楼梯间又狭窄阴暗,根本没有新小区宽敞

可能还没有供暖系统,冬天的时候住在里面会很冷,而且有一些外面布满了许多的电线光缆,都是那种露天的,密密麻麻的给人的体验很不好,或者说墙壁上安装了很多的空调

而且几十年前的房屋设计,也不符合现在的追求了,空间比较小不说,感觉也没有很强的设计感,不像现在的房屋看上去比较美观,入住之后体验很好,老小区甚至连阳台也没有,通风和光照都不行,不适合一大家子人居住,甚至连停车位都没有,现在买房的人们基本上都有车,你说连停车的地方也没有,那怎么方便呢?

2、可能死过人

老小区基本上都是二三十年的房龄了,居住在这里的通常都是一些老年人,很多人之所以会选择买老小区,是因为价格比较便宜,但你要知道买老小区基本上属于二手房,还有少数情况可能是三手了

既然它的房龄比较大,而且以老年人居多,那么你买到的这套二手房,很可能死过人,虽然不是所有的房子都这样,但是人们买房的时候是特别忌讳买到这样的房子的

老小区的房子能不能买(有人说老小区的房子不能买原因)

有一些老小区的房子,价格要比其他的便宜了几万,但是房屋并不差,很可能就是人们知道这里死过人,所以才会降价处理,因此,遇到比较便宜的,要多留个心眼,也许死过人的房子住起来也不会怎么样,但是当业主知道后,还是很忌讳的,毕竟人们都有恐惧害怕的心理

但是如果你去买新小区的话,因为房子是新的,基本上就不存在这个问题了,不过价格就要高很多了,总而言之,各有各的缺点和好处

不过我看到这样的一个新闻,有一家人买了一个一楼的商铺,而且还是那种新房,当时他想把地面重新的装修一遍,所以就请人来挖开了,谁知居然挖出来了一口棺材,然后找开发商理论,而且还报了警,所以从这点就可以看出,买房子的时候都是非常忌讳这些的

虽然说你去买新小区的二手房也可能买到死过人的,但是老小区的年代比较久远,居住的老人比较多,那种概率也就相对要高一点,所以,一位中介告诉我,如果是房子的价格比较低,就要注意一下了

3、没有增值空间,将来很难卖出去

很多人是因为经济问题,所以选择买老小区,能买得起老小区的,手头上还是有点钱的,说不定过几年你就发家致富了,那个时候你就想买新房去,但是老小区的年代比较久远,房子很破旧,虽然说经过了改装,但公鸡也不可能变凤凰

所以说以后你想出手了,是很难卖出去的,而且还变成了三手房,还有老房子的周边,可能没有很好的学校,距离医院也比较远,房价上涨的时候,老房子上涨的却不明显,楼市下降的时候,老房子跌的又很快

如果是在偏僻的地方,居住环境很差,配套设施又不完善,以后是很难出手的,而且超过20年以上的老房子,很多银行都不会接收成为抵押了!

总结

总而言之,老小区到底能不能买?还是要看个人的选择,别人也只是给一个参考的意见,反正有能力的话,基本上更愿意买新小区,不过有的老小区还是不错的,环境、配套、物业等等,但是这样的房子肯定也会很贵

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