“希望在今天的会上，各位同志们、各位领导，要带头购房，买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套。”
8月，一段湖南常德石门县委领导喊话干部带头买房的视频，在网上火了。
那段时间，为去库存、稳楼市，除了常德，还有太原、普洱、沈阳、巴中、中山、黄冈、长春、铜陵等全国多地政府都倡导、鼓励公职人员带头购房。
才不过2个月，又有新的救市大招出来了。
近期，苏州市政府对当地多个楼盘新房开展了回购，旨在缓解房企资金回笼压力，提振市场信心。
受政府回购房源影响，9月苏州商品房成交量大幅回升，住宅成交面积101万平方米，环比增长88%，同比增长54%。
有消息称，后续苏州市政府还将定向回购约1万套新房！
地方政府亲自下场购房，这次楼市该稳了吧！
今年以来，全国楼市下行，前3季度成交数据惨淡。为稳楼市，各种救市招数层出不穷。咱们可以来细数下。
1
政府大手笔购入商品房
近日，一份苏州市政府部门拟“定向回购部分新房项目”的专家会议纪要广为流传，其中提到，苏州拟对6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房。
对此消息，苏州市住建局回应称并不了解相关情况。
目前，苏州市政府已在当地的越秀悦见云庭、万科东方雅苑等楼盘购入两百多套房源。
实际上，在此之前，济南、郑州、湖州等多个地方政府已亲自下场购入商品房，或鼓励国有企业购入商品房。
有业内人士称，此举不仅缓解了房企资金压力，而且有利于稳房价、重振购房者信心，对市场是利好的。
地方政府购入的商品房，后续可能会用于作人才房或租赁房。
2
鼓励公职人员买房
10月10日，贵州省人民政府办公厅发布关于印发《贵州省推动复工复产复市促进经济恢复提振行动方案》的通知。
通知提到，鼓励机关、企事业单位职工开展商品房团购，团购优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。
这是第一个作为省级单位发文，鼓励公职人员买房的省份。
自今年6月以来，全国多地政府发布政策，鼓励公职人员买房，如广东中山、吉林长春、湖北黄冈、云南普洱、安徽铜陵等。
疫情之下，相比普通人群，公职人员收入更为稳定，购房压力更小，所以，理所应当的被作为最佳购房者拉来稳楼市了。
3
支持多孩家庭买房
10月9日，四川省委省政府印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施方案》，其中提到，对生育二孩、三孩的家庭放宽购房资格条件等。
5月以来，杭州、南京、沈阳、东莞、青岛、长沙、宁波、厦门等各地城市发布“二孩或三孩家庭，允许新增购买一套住房”的政策。也有城市明确生育二孩及以上家庭购房，可不适用现行限购政策。
此外，还有多个城市推出了实实在在的购房补贴。
浙江嘉兴对购房的二孩家庭补贴300元/平（每套上限5万）、三孩家庭补贴500元/平（每套上限10万）。
江苏盐城对购房的二孩家庭补贴50%的契税（上限3万）、三孩家庭补贴100%的契税（上限6万）。
自放开二胎政策以来，90-120平改善型户型成为住宅成交主力。在此之前，90平户型占总成交近半。
松绑多孩家庭购房政策，对改善型购房群体具有很大的意义。
有专家称，各地出台松绑二孩、三孩家庭的购房政策，既促进了合理购房需求的释放，也一定程度上达到了鼓励生育、促进人口增长的作用。
4
发放购房补贴、消费券
为稳定楼市、提振消费市场，下半年，重庆、郑州、呼和浩特、长春等24个城市陆续出台“发放购房补贴、消费券”等相关政策。
吉林、长春等城市，发放购房消费券直接抵扣房款。
开封、济宁等城市，针对缴纳的契税按照一定百分比发放补贴或消费券。
郑州、遵义等城市，对活动期间成功购房的业主发放建材、家装、家具、家电等房地产下游行业的消费券。
业内人士指出，发放购房补贴、消费券等政策，不仅降低了购房者的买房成本，利于稳定楼市，更一定程度上拉动了相关行业的消费，提振消费市场。
5
一人购房全家帮
今年以来，全国已有超30个城市发布公积金“一人购房全家帮”政策，包括深圳、海南、银川、沈阳、天津、珠海、石家庄等。
7月6日，深圳住建局发布《贷款规定》，明确申请人的配偶、父母、子女，不论有无缴存住房公积金，均可作为共同申请人申请贷款。
此举被称为“集齐6张公积金卡买房”。
公积金松动政策对刚需和改善十分友好，不仅可以提高首付能力，又能降低月供负担。
6
央行+财政部+银监会齐送国庆大礼包
9月29日，人民银行、银保监会发布通知，部分城市首套房贷款利率下限放宽。
9月30日，财政部发文，卖房1年后再买一套房，退个税。
同日，央行发布公告，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。
踩在3季度的尾巴，多个部门齐送大礼包。对于接下来4季度的楼市走向，具有一定的积极作用。
国庆期间，全国各地出现了一波看房潮，购房者信心正在逐渐恢复。
4季度，是房企冲业绩的关键时期，预计会有不同程度的促销活动。
政策利好，价格优惠，这也许正是适合购房者入手的时间点。
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