闲置20年的宅基地还可不可以盖房子

如果就是一块闲置的老宅地,是不可以盖房子的!如果你的老宅仍在未垮掉,经过了确权了的,你就可以在原宅基地上撤房建房。但使用面积不能超过国家的规定面积。

我国对宅基地的相关规定

首先,宅基地的所有权权属是归于村集体所有的,而房屋倒塌前后都是村集体的,只是经过了确权后,依法为个人使用。

对宅基地的使用权还是属于原使用权人,原宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

我们平常生活中,宅基地使用权范围一般包括居住生活用地、四旁绿化用地、其他生活服务设施用地。

宅基地使用人享有什么权利

法律规定,宅基地使用权人对宅基地享有如下权利:

1)占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地,并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。

2)收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益,如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益,宅基地依法转让等的收益。

户口迁移宅基地怎么办

如果农村居住的村民,因购房,工作等原因到城市居住,户口迁出后,原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。

但是房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回归集体所有。

自已在村里闲置了二十年的宅基地可以建房吗

单是一块已经闲置了二十年的宅基地,现在不能建房。法律规定,批准使用的宅基地,超过三年丧失使用权,如果过了三年都还要修建房屋,则需另行审批相关用地手续。

而在自已的有确权的宅基地老住房,自已无人居住,户口又迁移,在基它地方有合法住宅,一但垮塌,土地归集体所有,不在属于个人。

如果在外无房,回家后房屋倒塌,可提出申请重新修建住房。

结束语,在村里闲置了二十年的宅基地可以盖房吗?我认为单纯的一块地是不行的。

一、法律规定房屋倒了或撤处无人住了,宅基地自然归集体所有。

二、如果还有老房存在,你可以撤房建房,但不能超出人均60平米。

三、如果你在外面无合法住房,户口又在村里,属于村民可以申请重新修建住房。

闲置20年的宅基地还可不可以盖房子

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