央行:未来三月16%的居民打算购房

央行公布的《2022年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示,未来三个月,16.0%的居民打算购房,这一比例大幅低于三季度的17.1%,并创下了2016年下半年以来的新低(2016年二季度比例为15.1%)。同时,认为房价将继续上涨的居民比例仍在降低。

中央经济工作会议提出,明年经济要扩大内需,要把恢复和扩大消费摆在优先位置。也提出了要大力提振市场信心,多渠道增加城乡居民收入。政策上读着很振奋人心,这也充分说明高层对消费提振经济作用的重视。

央行:未来三月16%的居民打算购房

三年疫情下来,每个人都感受颇深,往往在看到说要提振消费的时候,普通老百姓的第一句话就是“我也想消费,就是没钱。”这其实是最真实的写照,且不讲资产负债表的衰退的问题,单是疫情对普通老百姓的收入影响就已经非常大了,年轻人就业的问题,工资奖金减少的问题等等,都已经暴露的比较充分。当然,富人的影响影响是非常有限的,但是毕竟,劳动人民还是大多数的,我们看到新闻说三亚酒店订单增加多少多少,能够带动的增量或许是比较有限的。

过去两年国内经济主要靠出口拉动,内需的消费受到疫情的影响有非常大,而明年出口一旦开始快速下滑,消费是否真能如预期形成较大的支撑力度,其实还是一个未知数。看到部分的北方城市,在经历第一波的疫情高峰后出现了较快的恢复,商场人头攒动,餐饮店排队老长,但是,其实我们都知道,这是人在家里憋久了,自然而然的想要出来走走的结果。短期看上去“烟火气”的回归,可能需要更久的时间。

从今年的社零看,数据其实非常差,明年应该是有一个正常的均值回归的过程,这也是大家短期热衷买消费股的一个非常重要的逻辑,大概率可以看到明年的二季度后,国内消费出现一波快速的走高,这也是此前央行在担心国内通胀的核心因素之一。不过这个时间段,过完以后,是否还有非常强的恢复动力,那就需要看现在公布的一些政策,是否真的能落地了。

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