买的房子产权70年，到期后怎么办？
现在人们有一个误解，就是房屋的产权是70年。其实，所谓的房屋的产权，是指该房屋修建在国有土地上，而这块土地的使用年限是70年，所以很多人就误认为该房屋也是70年产权。
准确地说，在我们购买了房屋之后，就有了该房屋的完全拥有权，不存在到期的问题。
一、那么，如果该房屋的土地使用权到期了怎么办？
《物权法》第149条规定 : 住宅建设用地使用权届满的，可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行，没有约定的或者约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
在土地使用年限到期后，如果上面的房屋继续使用，可以在到期前一年申请续期。如果政府没有要收回该土地的计划，就要批准业主的申请。但是如果申请续期，就要缴纳土地使用权出让金。
一般来说，在土地使用到期后会有两种情况，一种是政府对这块土地没有使用规划，业主只需要补交土地出让金即可。这个出让金，应该低于其他类型的土地使用权出让金。
还有一种情况，就是政府已经对这块土地有了使用规划，那么，政府要收回该地块上面的建筑，政府需要给予相关业主经济补偿，类似于拆迁款。
二、房屋的产权是如何计算的？
1、当年的福利分房如何计算土地使用年限？
如果是当年的福利分房，后来个人买到手，并可以上市交易，购买这样的房子，需要缴纳土地使用出让金。缴费年限是从第一套上市时间开始计算。
比如1990年建设的房屋，在2000年的时候，有人卖房，那么土地使用年限就从2000年开始计算，70年，就是2000年到2070年。
2、商品房的土地使用年限
这种类型的房屋，是从开发商拿到地块的时间算起，比如开发商是在2010年拿到该地块，那么，这块土地的使用年限，就是从2010年到2080年。
如果开发商在2015年开发好了房屋，那么这个地块还有65年的使用权。就是说，不管开发商什么时候开发这个地块的房屋，这个地块的使用年限都是到2080年到期。
3、经济适用房
经济适用房的土地使用使用权年限，是以楼盘竣工时间为准。70年结束的时间不变。
比如该楼盘竣工时间是2010年，土地使用权到期是2080年，你购买该楼盘的房屋日期，被2080减去，就是该地块的剩余使用年限。
