小县城适合买房吗？
其它 54
俗话说人生三大错觉：股票要涨、房价要跌、Ta还爱我。
一线城市房价越来越贵，很多年轻人考虑回老家县城买房，那么县城的房子能买吗?城里套路深，我要回农村?
我先抛出我的观点：如果不是万不得已，最好别去县城买房。
1，会占用购房名额
如果是近期就打算回家乡发展这条可以忽略，但是事实是很多人一直在计划回去发展但却发现自己已经无法适应老家的生活。有的甚至回去一段时间又回到城市。首套房的购房资格是非常珍贵的，如果把首套房的机会浪费在县城，以后想要在大城市买房就算作是二套房，需要支付更高的首付比例，贷款利率和契税成本。
2、房子贬值效应明显
小县城房最大的优势是价格便宜，如今这一优势也在逐渐弱化。现在国家政策严格控制房价上涨，城镇化速度放缓、而且小县城人口流失严重、房价失去继续上涨的动力。因为房贷利息及通货膨胀的影响房子不涨即是贬值。
3、县城的房子转手难
县城大部分的年轻人都会选择出去谋生，大部分县城人口都是呈流出状态。并且大部分小县城经济较薄弱、对外来人口吸引不足。二手房流通很难找到人接盘。
4，城市基础配套设施差
小县城无论是交通、教育还是医疗配套，都很难满足现代人的需求。甚至不少人为了孩子接受更好的教育，从小学开始就把孩子送到省会城市读书。而当再过几年房子更加老旧简直就惨不忍睹!
5，房屋整体利用率低
现在很多年轻人在老家县城买了房又返回大城市继续打拼。县城的房子基本是空置着，就过年回去住几天，这是目前小县城的常态。“涨不动、租不了、卖不掉!”买了房子却更闹心。如果你手里正好有这种资产不妨尽快出手!
综上所述，小县城房子利用率低、城市配套差、房子难转手、长远来看易贬值，这样的房子真的不适合买，如果是自住的话结合个人情况买或租。
