最近有报道称临近春节，开始进入“提前还贷潮”高峰期。与此同时，银行也在悄然提高还贷门槛。
先是手机银行APP上直接关闭了提前还款功能，只能银行线下网点预约，而且每日限制办理名额。不仅要支付违约金，预约排队都要到两三个月之后才能还上款。
那么为什么今年大家比往年都热衷于提前还贷呢？
有分析认为，一方面是由于此前贷款的利息较高，购房者希望通过提前还贷来降低成本；另一方面则是2022年投资理财收益波动较大且远不及预期，房贷和投资理财之间收益倒挂，让一些购房者产生了提前还贷的愿望。
例如2022年LPR已多次向下调整，全国多地也多次下调房贷利率。其中，5年期以上LPR总共下降三次，利率LPR利率从4.65%下调到4.3%，部分地区5年期首套利率仅4.1%，而有的购房者房贷利率为6%甚至更高。
加之受内外部多重因素影响，2022年投资理财收益普遍较差，甚至跑不赢房贷利率。其中，以“稳健”著称的银行理财产品在2022年也经历了大幅度回撤。
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