全国住房和城乡建设工作会议17日在北京以视频形式召开。会议指出，各项制度要从解决“有没有”转向解决“好不好”。有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险。要大力提高住房品质，为人民群众建设好房子，大力提升物业服务，让人民群众生活更方便、更舒心。
此次会议明确提及了现房销售的模式，这也要求各地政府和房企关注预售制度的改革，要积极推进现房销售的模式开展。同时，全国住房和城乡建设工作会议还部署了2023年“十二条”重点工作：一是以增信心、防风险、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展；二是以发展保障性租赁住房为重点，加快解决新市民、青年人等群体住房困难问题；三是以实施城市更新行动为抓手，着力打造宜居、韧性、智慧城市；四是以深化城市管理改革为动力，提高城市科学化、精细化、智能化管理水平；五是以提升现代生活条件为目标，建设宜居宜业的美丽村镇；六是以建筑业工业化、数字化、绿色化为方向，不断提升建筑品质；七是以彰显地域特征、民族特色和时代风貌为核心，加强城乡历史文化保护传承；八是以协同推进降碳、减污、扩绿为路径，切实推动城乡建设绿色低碳发展；九是以健全风险防控机制为关键，坚决守住城乡建设领域安全底线；十是以制度创新和科技创新为引擎，激发住房和城乡建设事业高质量发展动力活力；十一是以加强国际交流合作为载体，持续为世界人居领域发展作贡献；十二是以自我革命精神为引领，全面加强党的建设。
所谓商品房预售资金监管。指的是房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房地产开发商需要将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。
所谓商品房现房销售。是指开发商出售可直接入住的商品房。现房是开发商已办理大产证的房子，购房者在与开发商签订了购房合同之后，就可直接办理产权证并入住。
现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。
现房销售的优势：实体呈现，风险小，入职快捷方便 ，价格更明了 。
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