99%的人都会选择100万的房子，只有精神不正常的人才会选择存款，在未来十年，100万的房子绝对能给你带来1000万的收入，而100万的现金，直接给亏损40%，只剩下60万。
上面的一句话，看起来是不是特别的夸张？
这当然不是我说的，这是一档节目:记者采访一些20多岁的小姑娘，问他们是选100万的房子，还是100万的现金？十年之后，哪个更值钱？
十个人里面九个选择的都是房子，甚至有三个说出上面的一句话。
这让很多人不理解，那么在十年后，100万的存款和100万的房子，到底哪一个更加值钱呢？
十年周期太长，无法做一个精确的计算，我们就大概地做一个理解和回答。
100万10年后，能带来多少利息呢？
我们分为三部分：理财、国债、定期存款。
理财
现在中低风险理财的年收益利率在4%。
而这个利率，每年都有不同的变化，很可能变高，很可能降低，十年的时间，谁也不知道会怎么变？
而且利率不可能只维持在4%，每年都有亏损，实际年收益率在3%。
我们就做一个大概的计算，按照4%十年之后，100万能带来多少收益？我们就不计算亏损的问题。
计算方式：100（万）*4%（年收益）*10（年）=40（万）。
十年以后，连本带利一共是140万元。
国债
现在的国债年收益利率，在3%～4%。
我们就取一个中间值3.5%，来计算一下，十年之后连本带利 ，
计算方式：100（万）*3.5%（利率）*10（年）=35（万）。
十年以后，连本带利一共是135万元。
定期存款
银行的大额存单，定期存款的利率每年都在发生不同的变化，而且这个利率越来越低。
十年之后，很可能利率上升，也很可能利率下调，所以我们就按照国有银行邮政储蓄银行定期3年，4%来计算一下，十年之后，连本带利有多少钱？
100（万）*4%（利率）*10（年）=40（万）。
十年以后，连本带利，140万。
以上的三种就是十年后100万大概的收益计算方式。
毕竟十年时间，谁也不知道会发生什么？只能按照目前的情况来做一个大概的计算方式。
100万房产10年之后，能带来多少收益？
如果这套房子是120平方，全款100万的话。
也就是每平方8400元。
按照这个来推算的话 ，这套房子肯定是在三四线城市，或者是位置比较偏僻。
现在房地产行业大家都知道已经饱和。
有钱的已经买房，没钱的已经在农村盖房。
没有人再会买房来炒价格投资，根据2021年房产税出台，你房子的数量拥有越多，你扣税的金额也就越多。
那么，十年之后，100万的房产能带来多少收益？
就按照河南信阳三线城市，来计算一下，毕竟100万的房产，也就是在三四线城市。
1、收租金10年
120平方，三室一厅，有厨房卫生间，每个月的房租按照三线城市，一个月也就是1000块钱，一年也就是12000元。
10年也就是12万元。
按照一年12000元100万的房子带来的年收入利率在：100（万）*1.2%（利率）*10（年）=12（万）。
十年之后，总收益也只不过是12万，和放在银行存着买理财国债差的太多。
2、坐等涨价，然后出售
房子只是钢筋混凝土，本身并不值钱，值钱的就是它的地段。
地段越好的房子在未来很可能还会增长一点。
如果是普通城市，普通的地段，那么房价在未来不仅不会上涨，很可能还会下降。
就拿100万的房产来说，位置肯定是一般好的位置的房子，100万根本拿不下来。
大家可以观察一下夜晚来的一个新开发的楼盘，但是这个楼盘已经卖了一两年的时间，每到夜晚亮灯的却很少，大量的房子卖不出去空置。
现在房子的数量已经饱和，国内老龄化愈加严重，很多人生活带来的压力都不愿意去结婚，生二胎。
导致新生率下降，对于房地产来说，这是一个坏消息，新生率下降，需要购买房子的人数量也慢慢减少，开发的楼盘也会停放在那里。
从基础上，去判断的话，我个人觉得，十年后，100万的存款更加值钱。
为什么说更加值钱呢？
现在这个社会是以现金为王的社会，只要有现金，那么就能钱生钱去投资。
大家要搞清楚什么是资产，什么是现金？
现金是随时随地就能拿出钱，也能随时的去投资。
而资产，只要变现不了，那么就是一些混凝土钢筋。
别说自己有几套房子，资产几百万，但是你手里的现金流有多少呢？靠收租金，又能赚多少呢？
后期根本无法变现， 光从这一点现金的重要性远高出于房子。
为什么现在的房子没有现金值钱呢？
一套房子随随便便100万，首付30万，贷款70万分20年.，利息要远高出本金。
每个月还款四五千，现在80%的人每月收入低于一万，徘徊在几千。
孩子上学的费用，家庭开销，父母养老，加上房贷，车贷，物业费等等。
别说养家，你觉得能活得起吗？压力实在太大，虽然结婚要车要房，很多人买不起，干脆直接不结婚。
结了婚干脆不买房，直接租房住 。
老龄化严重，新生率降低，我国房子的储蓄量已经出现严重超饱和状态。
也有人统计过，将国内所有的房子平均分给13亿人，人手都能分到三套，而且还有多余的。
只要某一个行业出现严重超饱和状态，那么在未来肯定不会暴涨，特别像那些三四线小城市的房价，在未来十年里，必定会出现下跌的趋势。
比较好位置的一线城市房价，未来增长的速度也是特别的缓慢，行情不好的时候会直接停止，不长原地踏步。
现在我们买一套房子，每平的价格在1万，未来十年后，要想涨到每平方16000。
那就相当困难，就算每平方涨到了16000元，按照100平方来计算，十年的时间也只不过升值10万元。
这和100万现金带来的价值相差太多，100万的现金就算是最稳定的投资方法，十年也能带来40万的收益。
升值十万，后期想变现也是一个难题，没有人愿意花高价钱购买一个二手房，现在国内的房子已经超饱和状态，100多万的价格，随随便便就能购买一个新的楼盘。
所以，在未来，100万永远要比100万房子更加值钱。
有了100万，你的工作不会太累，存进银行每年就有四万块。
平均每月3800左右，足够让家人过上充实一点的生活。
如果100万选对了投资方式，每年最起码还能增加几万块钱的收益，放在小城市或者是县城，直接可以躺平享受生活。
当手里有100万，每天都有力气，我们上班时的心情也会特别的开心，充分做事也不会特别的拼命。
写到最后：
不管是未来10年还是20年，在现在现金为王的时代，100万的现金永远要比拥有100万房子更加值钱。
而且过的日子更加幸福，有这100万只要合理规划，十年之后带来的收益远超于100万的房子。
如果换作你，你会选择100万的先进，还是100万的房子呢？
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